皆さんは不動産投資という言葉を聞いたことはありますでしょうか？ アパートやマンションを購入して家賃収入を得るインカムゲイン、物件を購入し価値が上がったタイミングで売却し売却益を得るキャピタルゲイン── この 2 つの手法があります。
父親と友人 2 人の共同購入
リッチモンドの不動産高騰
当時のケンタッキー、特にリッチモンドというエリアは、不動産の価格が上昇していました。この不動産の高騰に目をつけたのが、私の父親とその友人のお二方でした。目をつけた不動産（一軒家）は、当時築 2 年も立っていなかったと思います。
半年で利益化計画
わずか半年で利益を作る想定で、この家を共同購入することになったようですが、利益が出るまで誰かが住まないといけない。そこで私がその間住むことになったのです。
贅沢な半年の生活
4LDK、ガレージ付き
この家は通っていた大学（EKU）から車で数分。敷地面積は200㎡を越えていたと思います。4LDK。トイレバスルームは 2 つ。そのうちの一つは主寝室の奥にあり、もう一つはゲスト用にも使えるように間取りが作られていました。リビングキッチンは壁がなく、40㎡くらい。ガレージも付いており、非常に贅沢な半年程の生活でした。
セントラルヒーティングのエアコン故障
夏場、エアコンが壊れた時がありました。セントラルヒーティングのシステムで家中の温度が一元管理される仕組みです。通常の学生ですと寮やアパートで管理人に伝えればよいのですが、私の場合は、業者に連絡して価格見積もりから業者選定まで自分で行いました。
結果と、衝撃の留学生先輩
父親の利益化計画は成功
数ヶ月後、この物件は売却され、父親と友人はキャピタルゲインを得たようです。これはあくまでも立派な大人が考えて行ったこと。
1 棟アパートを所有していた留学生先輩
当時何よりも驚いたのは、私の知る先輩が、1 棟アパート（3 軒分のテラスハウス）を購入し、そこの一つに自ら住み、残りの 2 軒を賃貸に出すことで家賃収入（インカムゲイン）を得て、自らのローン返済を行っていたこと。同じ学生で、こんなことができるのか── 衝撃でした。
学校外の学びこそ大きい
多様な学生の生き方
同じ学生でも、ビジネスマインドを持った学生、勉学にフォーカスしている学生、遊びを満喫している学生── 色んな学生がいるんだなと知れた瞬間でもありました。
士心塾の指導観につながる
学びというのは学校内だけで起こるわけではありません。生活、人間関係、お金、地域── すべてが学びの場です。士心塾でも、英語学習を入口に、生徒たちに「世界の広がり方」を伝えていきたいと思っています。
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